Harga rumah berukuran kecil mengalami pertumbuhan yang signifikan selama triwulan I-2024. Data Flash Report Maret 2024 yang dirilis Rumah123 mengidentifikasi pergerakan harga  hunian tumbuh signifikan untuk rentang ukuran di bawah 60 meter persegi hingga 90 meter persegi. Head of Research Rumah123 Marisa Jaya mengatakan, pertumbuhan harga median tertinggi untuk rumah dengan luas di bawah 60 meter persegi terdapat di Bandung, tumbuh 34,1 % dengan median harga Rp 590 juta per unit. Sementara rumah dengan rentang luas 60-90 meter persegi mengalami pertumbuhan harga tertinggi di Denpasar, yakni 38,2 %, dengan median harga mencapai Rp 1,3 miliar per unit.

Pertumbuhan signifikan harga rumah berukuran di bawah 60 meter persegi juga terjadi di Jakarta Barat, yakni naik 25 % dengan harga rata-rata Rp 1,25 miliar per unit, Medan naik 17,5 % dengan median harga Rp 470 juta per unit, Bekasi tumbuh 15 % dengan median harga Rp 575 juta per unit, dan Tangerang naik 12,9 % dengan median harga Rp 789 juta per unit. Selain itu, harga rumah ukuran di bawah 60 meter persegi juga meningkat di Bogor sebesar 11,1 % dengan rata-rata harga Rp 500 juta per unit, Surakarta tumbuh 9,3 % dengan median harga Rp 470 juta per unit, dan Jaksel naik 7,3 % dengan median harga Rp 750 juta per unit.

Marisa menambahkan, kenaikan signifikan harga rumah berukuran kecil dengan luasan di bawah 60 meter persegi dan rentang 60-90 meter persegi dikarenakan permintaan yang tinggi, terutama di perkotaan yang strategis karena didukung fasilitas dan layanan umum yang memudahkan akses ke tempat kerja, pusat perbelanjaan, sekolah, hingga transportasi. ”Bagi sebagian konsumen, harga tetap menjadi salah satu faktor penting dalam memilih rumah. Meskipun mereka mencari rumah yang sesuai dengan anggaran, mereka juga mengharapkan rumah kecil dengan nilai tambah dan kualitas yang baik,” kata Marisa dalam keterangan tertulis, Jumat (29/3). (Yoga)

Isu mengenai pinjaman pelajar (student loan) yang ditujukan untuk mahasiswa perguruan tinggi terus bergulir. Terdapat dua pokok bahasan yang menyelimuti isu tersebut, yakni skema pinjaman yang mencakup tenor, suku bunga, dan sumber pendanaan serta risiko gagal bayar sebagaimana dialami beberapa negara. Pemerintah masih terus membahas skenario pendanaan bagi para mahasiswa, termasuk aspek perlindungan terhadap mahasiswa, melalui regulasi. Salah satu skema yang diusulkan ialah pinjaman lunak atau pinjaman yang berasal dari negara atau lembaga multilateral yang menyasar para mahasiswa dari kalangan menengah bawah mengingat kalangan ini kerap mengalami kendala keuangan dan tunggakan uang kuliah, tetapi tidak memenuhi syarat mendapatkan beasiswa.

Tidak tertutup kemungkinan bunga pinjaman lunak tersebut seperti kredit mikro sebesar 3 % per tahun atau bahkan tanpa bunga. Pemerintah sedang mengkaji pendanaan yang berasal dari lembaga nonpemerintah, seperti filantropi dan tanggung jawab sosial perusahaan (CSR), dalam mendukung pinjaman lunak tanpa bunga. Untuk menghindari gagal bayar, pemerintah juga tengah mempertimbangkan integrasi data nomor induk kependudukan (NIK) penerima pinjaman guna kebutuhan pelacakan. ”Sedang dibahas bagaimana pinjaman bersifat pinjaman lunak, pengembalian ketika mahasiswa lulus dan bekerja. Bisa saja pengembalian setelah lulus tahun kedua,” kata Deputi Bidang Koordinasi Peningkatan Kualitas Pendidikan dan Moderasi Beragama, Kemenko Bidang Pembangunan Manusia dan Kebudayaan, Warsito (Kompas.id, 18/3/2024). (Yoga)

Sepanjang triwulan pertama 2024, rupiah terus mengalami tekanan hingga terdepresiasi 2,6 %. Pelemahan diprediksi berlanjut pada awal April. Berdasarkan data Jakarta Interbank Spot Dollar Rate (Jisdor), nilai tukar rupiah terhadap USD pada penutupan perdagangan Kamis (28/3) sebesar Rp 15.873,00 per USD, melemah ketimbang penutupan sehari sebelumnya di Rp 15.853 per USD. Sepanjang tiga bulan pertama 2024, penurunan nilai atau depresiasi rupiah telah mencapai 2,6 % dari Rp 15.473 pada awal tahun. Direktur Laba Forexindo Berjangka Ibrahim Assuaibi dalam laporan analisisnya memperkirakan, rupiah masih akan berfluktuasi di ruang pelemahan pada pekan depan atau awal April 2024.

”Untuk perdagangan Senin (1/4) depan, mata uang rupiah fluktuatif, tetapi ditutup melemah di rentang Rp 15.840-Rp 15.910,” katanya dalam laporan yang dikutip Jumat (29/3). Tren pelemahan rupiah dipicu ketidak pastian turunnya suku bunga bank sentral AS, The Fed, akibat inflasi yang belum sesuai target. Pasar masih menanti sejumlah data ekonomi AS. Gubernur Bank Sentral AS Jerome Powell dan anggota Federal Open Market Committee (FOMC), Mary Daly, juga akan menyampaikan pidato terkait arah kebijakan The Fed. Ekonom senior Mirae Asset Sekuritas, Rully Wisnubroto, dalam pemaparannya dengan media, Rabu (27/3), menjelaskan bahwa meski ada konsensus penurunan suku bunga AS pada bulan Juli, frekuensi penurunan diperkirakan tak sesuai harapan, menjadi hanya tiga kali dari perkiraan awal 6-7 kali tahun ini.

Situasi ini akan membuat BI sulit menurunkan suku bunga dalam waktu dekat. Kejatuhan rupiah juga dipicu aksi jual surat berharga negara (SBN) yang cukup masif oleh investor asing. Berdasarkan data settlement dari awal tahun hingga 27 Maret 2024, investor asing melakukan jual neto sebesar Rp 33,31 triliun di pasar SBN. Kondisi ini membuat imbal hasil (yield) SBN 10 tahun naik menjadi 6,73 %. Adapun premi Credit Default Swap (CDS) Indonesia 5 tahun per 27 Maret 2024 sebesar 71,39 bps, naik ketimbang 22 Maret 2024 sebesar 70,90 bps. (Yoga)

Bulan Ramadhan menjadi kesempatan merefleksikan produk dan layanan keuangan yang kita gunakan. Selain produk dan layanan keuangan konvensional, industri jasa keuangan sudah banyak mengeluarkan produk dan layanan keuangan syariah. Produk dan layanan keuangan ini menerapkan prinsip-prinsip syariah, termasuk mengatur pelaku usaha jasa keuangan untuk menempatkan investasinya di sektor yang halal. Produk dan layanan keuangan syariah sangat beragam, misalnya produk dan layanan perbankan syariah, sukuk, reksa dana syariah, dan saham syariah.

Masyarakat dapat memanfaatkan produk dan layanan keuangan syariah untuk memenuhi kebutuhan berinvestasi dan ibadah serta mendapatkan permodalan untuk mengembangkan usaha. Produk dan layanan jasa keuangan syariah yang dapat digunakan masyarakat: 1. Menabung dana haji dengan Tabungan Haji Syariah. Dengan Tabungan Haji Syariah, nasabah yang juga calon jemaah haji akan mampu mengumpulkan dana untuk beribadah secara disiplin dan terukur. 2. Membayar sedekah dan zakat. Dengan menggunakan layanan keuangan digital, pembayaran sedekah dan zakat dilakukan dengan lebih mudah melalui m-banking, ATM, atau QRIS.

3. Memanfaatkan pendanaan syariah untuk usaha/bisnis. 4. Investasi di instrument keuangan syariah. Instrumen investasi di pasar modal berbasis syariah adalah sukuk, saham syariah, dan reksa dana syariah. Sukuk adalah efek berbentuk sekuritisasi aset yang memenuhi prinsip syariah di pasar modal. Pada umumnya, bentuknya berupa surat berharga atau obligasi yang dikeluarkan pemerintah atau korporat. Saham syariah merupakan efek berupa saham yang ditawarkan di pasar modal dan sesuai dengan prinsip syariah. Pengecekan dapat dilakukan pada Daftar Efek Syariah yang telah dirilis oleh OJK. Reksa dana syariah merupakan wadah investasi kolektif yang dikelola manajer investasi menurut prinsip syariah. (Yoga)

Ahmad Kamel (24) tersentak saat membaca data yang menyebutkan banyak Muslim di Indonesia terkendala membaca Al Quran. Menggunakan teknologi kecerdasan buatan, ia mencoba membantu warga mandiri belajar membaca Al Quran lewat aplikasi Qara’a. Ahmad Kamel menunjukkan bagaimana mengoperasikan aplikasi Qara’a di sebuah kedai kopi di Kecamatan Pontianak Timur, Kalbar, Kamis (21/3). Qara’a artinya kegiatan membaca sekaligus memahaminya. Pada salah satu fitur aplikasi Qara’a, muncul huruf alif beserta cara melafalkannya. Setelah itu, fitur meminta pengguna mengucapkannya. Kamel lantas mendekatkan telepon pintar ke mulutnya dan melafalkan huruf alif untuk mengetahui apakah pelafalannya sudah benar. ”Kalau bacaan kita benar, akan muncul bintang lima,” ujarnya. Setelah itu, Kamel menuliskan huruf alif dengan jari di layar ponselnya. Aplikasi tersebut memberi tahu apakah huruf yang ditulis sudah benar atau tidak. Tahapan-tahapan itu bisa diulang berkali-kali.

”Aplikasi Qara’a diharapkan berkontribusi mengatasi buta aksara Al Quran. Ke depan, kami ingin bekerja sama dengan sekolah dan kampus terkait pembelajaran Al Quran,” kata Kamel. ”Pertengahan 2020, saya menemukan data mengejutkan. Institut Ilmu Al Quran menyebutkan, 65 % umat Muslim di Indonesia belum bisa membaca Al Quran,” katanya. Berangkat dari fakta itu, ia ingin berkontribusi. Kamel dan timnya membuat riset sederhana. Kesimpulannya, banyak orang malu belajar karena usia sudah tua. Selain itu, tidak ada waktu karena kesibukan bekerja. ”Dari pemetaan itu, kami memilih kecerdasan buatan (artificial intelligence/AI) untuk menjadi solusinya,” katanya. Lewat AI, Kamel menyebut, penggunanya tidak perlu bertemu langsung dengan ustaz atau orang lain. Hal in menumbuhkan rasa percaya diri terlebih dahulu.

Tidak hanya panduan membaca, aplikasi ini juga dilengkapi dengan video pembelajaran, misalnya pengenalan huruf dalam Al Quran.Tujuannya, orang yang belum pernah membaca Al Quran sama sekali bisa belajar dari nol. Kini, ada 22 fitur dalam aplikasi Qara’a. Selain belajar membaca Al Quran, misalnya, ada fitur setor ayat. Orang bisa belajar dengan AI juga bisa dengan ustaz. Pengguna menyetor ayat yang telah dibaca, ustaz akan memberi masukan di dalam aplikasi itu. ”Dari 22 fitur, hanya satu yang sengaja dibuat berlangganan, yaitu belajar Quran. Biayanya Rp 50.000 per bulan yang digunakan untuk membiayai operasional aplikasi,” katanya. Berkat aplikasi yang dirancangnya, Kamel mendapat berbagai penghargaan sepanjang tahun 2022. Salah satunya, Peringkat 1 Pemuda Pelopor Kota Pontianak bidang Inovasi Teknologi. (Yoga)

Generasi milenial yang saat ini berada pada kondisi prime atau masa terpenting karier dan kehidupannya merupakan penentu bagi masa depan bangsa ini. Mereka adalah orang yang kreatif dan berada di tampuk kepemimpin sejumlah bisnis, budaya, ekonomi, dan politik. Meski memimpin berbagai sektor kehidupan, termasuk politik nasional dan daerah, generasi milenial ini adalah kelompok yang paling sering tak dipahami atau disalahpahami, terutama oleh generasi yang lebih tua. Inilah yang sering disebut sebagai ”intergenerational gap” atau perbedaan pemahaman antargenerasi.

Perbedaan antargenerasi bisa dilihat dari sikap generasi milenial ini terhadap cryptocurrency dan non-fungible tokens (NFT). Mereka adalah pelaku utama bisnis ini dengan logika keagamaan yang berbeda dengan fatwa MUI, NU, dan Muhammadiyah. Meski ketiga lembaga pemegang otoritas keagamaan di Indonesia itu mengharamkan cryptocurrency, anak-anak muda lebih memilih logika margin keuntungan dari bisnis ini dan kalaupun ada dosanya, itu bisa dibersihkan dengan melakukan donasi dari keuntungan yang didapatkan (Garadian dan Arrasyid 2024). Selain soal bisnis dan politik, generasi milenial ini juga tak menjadikan pernikahan sebagai prioritas. Hebatnya, terdapat 20 generasi milenial yang terpilih sebagai kepala daerah pada Pilkada 2020. Sayangnya, 13 dari jumlah tersebut adalah bagian dari politik dinasti. (Yoga)

Hakim Pengadilan Tinggi DKI Jakarta menyatakan tak semua aset keluarga Rafael Alun Trisambodo merupakan hasil korupsi dan gratifikasi selama menjadi pejabat Direktorat Jenderal Pajak (DJP) Kemenkeu. Dalam putusan pada 7 Maret 2024, hakim banding menyatakan rumah di Simprug Golf, Jaksel, seharga Rp 5,75 miliar milik Ernie Meike, istri Rafael. Atas putusan hakim banding itu, KPK menyatakan banding. KPK yakin semua aset Rafael Alun Trisambodo yang telah disita dan dijadikan barang bukti di pengadilan merupakan hasil korupsi. Karena itu, semua aset tersebut harus dikembalikan kepada negara melalui asset recovery.

“Tim jaksa tetap yakin beberapa aset dalam putusan sebelumnya adalah hasil korupsi yang dilakukan terdakwa,” kata Kepala Bagian Pemberitaan KPK Ali Fikri pada Kamis lalu, 28 Maret 2024. Ali Fikri merujuk pada pertimbangan putusan majelis hakim tingkat pertama yang menegaskan bahwa seluruh aset yang dimiliki Rafael Alun terbukti hasil korupsi. “Namun, dalam pertimbangan status barang bukti, hakim banding menilai dikembalikan kepada terdakwa,” kata Ali. “Sehingga terjadi inkonsistensi dalam poin amar putusan.” Rafael Alun Trisambodo menjadi tersangka dugaan gratifikasi pada 30 Maret 2023.  Adapun dugaan korupsi itu terjadi selama 12 tahun terakhir masa kerjanya di Kemenkeu. (Yetede)

Anggaran pupuk bersubsidi tahun ini resmi naik menjadi Rp 54 triliun, naik Rp 28 triliun dari sebelmunya Ro 26 triliun. Dengan anggaran Rp 54 triliun, kuota pupuk bersubsidi 2024 meningkat menjadi 9,55 juta ton dari sebelumnya 4,72 juta ton. Keputusan tersebut tertuang dalam  Surat Menteri Keuangan No. S-297/MK.02.2024 yang telah diterima Menteri Pertanian (Mentan) Andi Amran Sulaiman akhir pekan ini. Dengan tambahan tersebut kini total angaran pupuk subsidi 2024 mencapai Rp 54 triliun, terbesar sehingga merupakan catatan sejarah penting bagi pertanian Indonesia. "Kabar baik ini yang dtunggu-tunggu petani Indonesia karena ini bagian dari tomggal sejarah kembalinya kebutuhan petani yaitu pupuk. Alhamdulillah saya sudah tanda tangan pada 28 Maret 2024," ujar Mentan. (Yetede)

Perum Bulog per 25 Maret 2024 telah menyalurkan stok cadangan beras pemerintah (public service obligation/PSO) sebanyaj 1.077.206 ton atau 57,91 % dari target sepanjang tahun 1.860.122 ton. Tingginya harga beras awal tahun ini menharuskan Bulog mendistribusikan beras CPP (cadangan pangan pemerintah) hingga dua kali lipat melalui instrument Stabilisasi Pasokan dan Harga Pangan (SPHP).

Menurut Direktur Transformasi dan Hubungan Kelembagaan Perum Bulog Sonya Mamoriska, penyaluran PSO untuk SPHP guna meredam kenaikan harga beras yang sudah 42,63 % dari target yang ditentukan. “Target penyaluran PSO tahun ini 1,8 juta ton, baru tiga bulan sudah 1 juta ton atau lebih dari 50 %,” ujar Sonya saat webinar Pusat Kajian Pertanian Pangan dan Advokasi (Pataka) 80 dengan tema Outlook 2024. Menjaga Stabilitas Harga dan Ketersediaan Stok Beras Pemerintah, Amankah?, Kamis (28/03). (Yetede)

PT Bank Muamalat Indonesia Tbk menyiapkan uang tunai senilai Rp 736 miliar untuk melayani kebutuhan transaksi selama Ramadhan dan Idufitri tahun ini. Dirut Bank Muamalat Indra Falatehan mengatakan, uang tersebut disiapkan untuk penukaran uang baru  dan penarikan tunai di ATM dan kantor cabang. Persiapan ini sekaligus mendukung program BI untuk memastikan kesiapan uang tunai layak edar selama Ramadhan dan Idulfitri 1445 Hijriah

Menurut dia, menjelang libur lebaran, kebutuhan transaksi perbankan masyarakat seperti pengiriman dan penarikan uang meningkat. “Oleh karena itu sebagaimana tahun-tahun sebelumnya, pada tahun ini kami kembali berpartisipasi  dengan menyiapkan uang tunai. Hal ini sekaligus wuhjud kontribusi kami dalam melayani umat,” ujarnya, Jumat (29/3). (Yetede)