Investasi global Tahun 2021 diperkirakan melonjak tajam hingga mencapai 50 persen. Kepala Pasar Modal Global Colliers International Tony Horrell mengatakan kepercayaan investor pada tahun ini dipicu beredarnya vaksin Covid-19 di berbagai negara.

Tony menjelaskan, lonjakan investasi di industri properti masih akan banyak diminati pada tahun ini. “Berdasarkan analisis kami, investor masih banyak yang minat untuk berinvestasi di industri properti seiring dengan telah ditemukannya vaksin dan adanya stimulus yang diberikan pemerintah.” kata Tony dalam laporan Global Capital Market 2021 Investor Outlook, Rabu (20/01/2021).

Beberapa sektor investasi yang bakal diminati di antaranya sektor properti perkantoran, industri logistik, perumahan, dan pusat data. Sektor logistik dan perumahan juga diprediksi berkembang pesat. Kedua sektor tersebut termasuk di antara tiga pilihan teratas investor di semua wilayah.

Pemerintah Kota Kediri telah melarang pengembangan perumahan yang telah memasarkan lahan pertanian untuk tanah kavling perumahan di Kelurahan Pojok, Kecamatan Mojoroto, Kota Kediri.

Kabid Trantibum Satpol PP Kota Kediri Nur Khamid saat dikonfirmasi membenarkan petugas telah memasang papan pengumuman di dekat baliho yang dipasang pengembangan. “Petugas telah melakukan penindakan awal terhadap tanah kavling di Kelurahan Pojok dengan pemasangan papan pengumuman, “ jelasnya.

Karena sesuai dengan Perda No 1 Tahun 2020 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Kediri Tahun 2011- 2030, kawasan yang dialokasikan untuk perumahan merupakan kawasan pertanian yang tidak boleh dimanfaatkan untuk perumahan dan permukiman.

Di tengah kelesuan bisnis ritel, PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) mengambil alih dua pusat belanja milik PT Delta Merlin Dunia Properti. Dua mal tersebut masing-masing berlokasi di Yogyakarta dan Solo.

Presiden Direktur PT Pakuwon Jati Tbk, Stefanus Ridwan, tak menyangkal kabar tersebut. “Iya benar”, ungkap dia kepada KONTAN, kemarin (29/11). Dua pusat belanja yang dijual Delta Merlin kepada Pakuwon Jati bernama Hartono Lifestyle Mall Jogja dan Hartono Lifestyle Mall Solo.

Berdasarkan informasi yang diperoleh KONTAN, Delta Merlin telah melayangkan surat kepada para penyewa di kedua pusat belanja itu. Intinya, Delta Merlin menyebutkan bahwa kepemilikan dan pengelolaan Hartono Lifestyle Mall Jogja dan Hartono Lifestyle Mall Solo secara resmi telah beralih dari PT Delta Merlin Dunia Properti kepada PT Pakuwon Permai, anak usaha PWON.

Sumber KONTAN yang terlibat dalam transaksi tersebut menyebutkan, ada dua mal dan satu hotel milik Delta Merlin yang dijual kepada Grup Pakuwon. Hartono Mall Solo, Hartono Mall Yogyakarta, dan Marriott Yogyakarta, bisik sumber tersebut kepada KONTAN, Minggu (29/11).

Penjualan rumah tapak mulai menunjukkan peningkatan memasuki kuartal III pertengahan. Dan mulai bergairah di bulan Oktober dan November ini.

Hal itu dirasakan pengembang Citra Harmoni, Sidoarjo, yang mendorong untuk meluncurkan produk baru di klaster New York. Hasilnya, dalam open house yang digelar Minggu (29/11), sebanyak 28 unit tipe Chelsea berhasil sold out.

Menurut R Mayasar, Marketing Manager Citra Harmoni, dalam kegiatan open house ini harga yang ditawarkan masih promo. Diantaranya ada cashback, bebas KPR, AJB, BN, dan BPHATB. Pihaknya juga banyak menggandeng banyak perbankan untuk melayani KPR (Kredit Pemilikan Rumah).

“Karena konsumen kami adalah end user yang memang butuh tempat tinggal, sehingga mereka majoritas juga KPR. Ada sekitar 95 persen konsumen kami membeli lewat KPR,” jelas Maja.

Marketing Manager Amega Crown Residence, OngJou Hok, mengatakan saat ini progres pembangunan proyek ini telah selesal 100 persen.

“Semua fasilitas umum juga telah tersedia dan kami sudah mulai serah terima, saat ini hanya sisa 17 persen dari sekitar 1.136 unit di dua tower,” jelas OngJou Hok, Kamis (26/11) di kawasan Anwar Hamzah, Tambak Oso, Sidoarjo.

Ong menambahkan, sektor properti akan terus membaik, dengan seriusnya usaha pemerintah dalam penanganan pandemik Covid 19, yang menyiapkan vaksin corona dalam waktu dekat. “Pada saat itulah harga properti akan kembali pulih, makanya saat inilah waktunya para investor membelanjakan uangnya ke properti,” ungkap Ong.

Pakuwon Group mengejar target penjualan 2020 melalui perhelatan pameran selama 10 hari di Pakuwon City Mall Surabaya dengan bidikan transaksi Rp200 miliar. General Manager Finance PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) Fenny Loisa mengatakan target penjualan perseroan tahun ini adalah Rp1,1 triliun. Hingga kuartal III/2020, realisasinya sudah 75% dari target. Fenny menambahkan selama pandemi, penjualan Pakuwon dari segmen rumah tapak mengalami peningkatan. Sebelumnya kontribusi penjualan rumah tapak hanya 30%—35%, kini meningkat menjadi 40%. Adapun, 55% didominasi produk apartemen.

Direktur Marketing Pakuwon Sutandi Purnomosidi menambahkan perseroan sejatinya masih optimistis dengan kondisi pasar properti semasa pandemi. Head of Marketing PWON Hario Utomo menambahkan, selama April—Juni, perseroan mengandalkan penjualan rumah segmen menengah. Dalam ajang Pakuwon Group Year End Property Expo di Surabaya, perseroan menyiapkan promosi untuk penetrasi pasar seperti diskon sampai 30%, bebas BPHTB, bebas biaya KPR/KPA, dan sebagainya.^(Peni Widarti)

Ketua DPD Real Estate Indonesia (REI) Jatim, Soesilo Efendy, mengatakan kerjasama berbagai pihak dibutuhkan untuk kembali menggairahkan dunia properti.

“Kinerja sektor properti sangat penting untuk tetap dijaga karena setidaknya ada 175 industri pendukung lainnya yang bergantung pada bidang ini,” kata Soesilo Efendy, Ketua DPD REI Jatim, dalam seminar online bertema "Sinergi Pemulihan Industri Properti" yang digelar DPD REI Jatim, Rabu (11/11).

Menurut Soesilo, pandemi ini merupakan kesempatan untuk melakukan sinergi dengan berbagai sektor. Direktur Utama PT SMF, Ananta Wiyogo, menyatakan pihaknya juga mendukung sinergi dalam bidang properti. “Untuk 2021, KPR FLPP disiapkan sebanyak 157.500 unit rumah. Dari jumlah tersebut, rencana dana SMF sebanyak Rp 6,37 dan PPDPP sebanyak Rp 19,12 trilliun,” jelas ananta

Ketua DPP REI, Paulus Totok Lucida, sebagai keynote speaker dalam acara itu meminta pemerintah memberi keringanan kredit bagi konsumen properti. “Untuk OJK, banyak konsumen yang mengalami penurunan penghasilan sehingga mereka meminta penundaan pembayaran angsuran misalnya selama enam bulan karena mereka ini membutuhkan rumah,” ungkap Totok, yang juga pernah menjabat sebagai Ketua DPD REI Jatim tersebut.

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk akan menjajaki kerja sama dengan beberapa perusahaan properti Jepang. Dalam kunjungan Menteri BUMN Erick Thohir ke Jepang baru-baru ini, Indonesia dan Jepang akan mengembangkan kerja sama dalam pembangunan dan pembiayaan perumahan di Indonesia khususnya untuk memenuhi generasi muda atau millenia.

“Ini menjadi fokus dalam pengembangan kerja sama pemerintah Indonesia dengan Jepang untuk mendukung sektor properti di Indonesia dan kami menyatakan siap bekerjasama yang diharapkan dapat direalisasi pada tahun 2021,” kata Direktur Utama BTN Pahala N Mansury dalam keterangannya, Minggu (8/11).

Ada beberapa perusahaan properti Jepang yang akan diajak kerjasama Perusahaan itu antara lain Panasonic Home. Kemudian ada juga pengembang properti lain asal Jepang yang bekerjasama dengan Perumnas yaitu IIDA Group Holding Indonesia (IGHD-Ind).

Selain dengan perusahaan properti Jepang, BTN juga akan menjajaki kerjasama pendanaan jangka panjang untuk pembiayaan properti dengan Japan Bank for International Cooperation atau JBIC. Kerjasama dengan JBIC kami harapkan dapat mendorong ekspansi pembiayaan properti Bank BTN.

K?tua Umum Dewan Pengurus Pusat Real Estate Indonesia (REI) Paulus Totok Lusida mengatakan, perkembangan temuan vaksin di Indonesia sangat mempengaruhi penjualan di sektor properti.

Paulus menjelaskan, pemulihan sektor properti nampak dari penjualan di kuartal III-2020 yang langsung melonjak. Menurutnya, itu tercermin dari penjualan perumahan Sumarecon dan Ciputra yang laku keras.

“Jadi trennya meningkat, bahkan lebih dari sebelum adanya PSBB, naik berlipat-lipat, di atas 100 persen,” ujarnya dalam webinar baru-baru ini.

Tren pemulihan ini, Kata Paulus, akan berlanjut di kuartal IV-2020 sebab pasar terus melihat perkembangan vaksin Covid-19 di Indonesia yang memang dikabarkan memiliki progres yang baik.

Oleh sebab itu, ia meyakini, ketika vaksin sudah resmi ditemukan dan vaksinasi dilakukan secara massal, maka ekonomi Indonesia akan kembali bergeliat, termasuk di sektor properti.