PROPERTI Tertahan Bunga Kredit dan Tahun Politik
Tren pencarian properti segmen menengah atas, yang meningkat tahun lalu, diprediksi tertahan tahun ini. Kenaikan suku bunga kredit dan periode tahun politik berpotensi mendorong perlambatan sektor properti. Ketua Umum Asosiasi Real Estat Broker Indonesia (Arebi) Lukas Bong mengemukakan, pencarian hunian segmen menengah ke atas menunjukkan tren meningkat sejak 2022. Pembeli rumah di rentang harga Rp 800 juta-Rp 1 miliar per unit itu didominasi untuk hunian (end user) dengan mayoritas pembeli dari kelompok milenial. Tren pencarian rumah menengah ke atas itu berbeda dibandingkan tahun 2021 dan 2020 saat pembelian rumah didominasi untuk rumah yang lebih murah, yakni di bawah Rp 500 juta per unit. Pemulihan ekonomi pada 2022 dan tingkat suku bunga yang relatif rendah mendorong pembelian rumah dengan harga lebih tinggi meningkat.
Meski demikian, Lukas memprediksi, permintaan rumah segmen menengah atas akan tertahan tahun ini karena dampak kenaikan suku bunga kredit. Sebab, 90 % pembeli di segmen menengah atas mengandalkan kredit KPR. Di sisi lain, pengeluaran di semester I tahun ini akan terbagi untuk Lebaran, liburan sekolah, dan tahun ajaran baru. Sementara itu, memasuki semester II, investor cenderung menahan diri menjelang Pemilu 2024. ”Ada kemungkinan tren pembelian properti menengah ke atas yang meningkat akan tertahan,terutama pada semester II yang memasuki masa pemilu,” katanya. CEO 99 Group Indonesia Wasudewan memprediksi sector properti pada 2023 bakal menghadapi tantangan, terutama terkait dampak kondisi ekonomi global serta peningkatan inflasi dan suku bunga dalam beberapa bulan terakhir. Meski demikian, kesadaran generasi muda terhadap pentingnya kepemilikan properti dinilai terus bertumbuh. (Yoga)
Tags :
#PropertiPostingan Terkait
Artikel Populer
-
-
Tekan Inflasi, Pasar Murah
04 Jan 2025 -
Tapera Beri Angin Segar Emiten Perbankan
05 Jun 2024 -
Ledakan Smelter Berulang, Optimalkan Pengawasan
28 Dec 2023 -
KISAH SEGITIGA ANTARA VIETNAM, CHINA, DAN AS
28 Dec 2023