Perbankan Ambil Bagian dalam Program 3 Juta Rumah

;

Perbankan Ambil Bagian dalam Program 3 Juta Rumah

Ekonomi Hairul Rizal 15 Jan 2025 Kontan

Program pembangunan tiga juta rumah diproyeksikan mampu mendongkrak bisnis Kredit Pemilikan Rumah (KPR), meskipun sektor perbankan menghadapi tantangan seperti suku bunga tinggi dan pelemahan daya beli. Dian Ediana Rae, Kepala Eksekutif Pengawas Perbankan OJK, mencatat penyaluran KPR pada November 2024 mencapai Rp 781,7 triliun, tumbuh 10,3% secara tahunan, meskipun pertumbuhannya melambat dibandingkan bulan sebelumnya. Dian mengingatkan pentingnya menjaga likuiditas perbankan agar tetap stabil dalam menghadapi risiko.

Pemerintah, melalui Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), mengusulkan perubahan skema pendanaan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dari 25% menjadi 50% tanggungan perbankan. Budi Permana, Subsidized Mortgage Division Head Bank BTN, menyatakan bahwa skema baru FLPP masih dalam tahap pembahasan dan diharapkan dapat meningkatkan realisasi unit rumah subsidi. Bank BTN telah membuat simulasi bersama stakeholder untuk memastikan skema ini tetap menguntungkan, termasuk melibatkan Sarana Multigriya Finansial (SMF) untuk mendukung likuiditas.

Sementara itu, Teddy Kurniawan, Pimpinan Divisi Kredit Retail Bank Sumsel Babel, menyebut banknya masih mengkaji kemampuan untuk ikut menanggung 50% pendanaan FLPP. Bank Sumsel Babel telah menyalurkan 23 unit FLPP sejak awal Januari 2025 dari kuota 2.781 unit tahun ini.

Inovasi seperti penggunaan Efek Beragun Aset – Surat Partisipasi (EBA-SP), dengan total nilai Rp 2,21 triliun menurut data BEI, juga disebut Dian sebagai opsi pendanaan untuk mendukung penyaluran KPR. Skema ini bertujuan agar perbankan tetap memiliki margin keuntungan sekaligus mendukung keterjangkauan masyarakat berpenghasilan rendah.