Semakin Andalkan Pendapatan Rutin
Keputusan Bank Indonesia (BI) mengerek suku bunga acuan sebesar 25 bps menjadi 6% pada Rapat Dewan Gubernur BI bulan Oktober 2023 membawa sejumlah efek ke sektor properti. Menurut analis Henan Putihrai Sekuritas, Jono Syafei mengatakan, kenaikan suku bunga ini secara tidak langsung akan memengaruhi penjualan properti. Terutama yang mayoritas pembelinya menggunakan kredit pemilikan rumah (KPR). Kenaikan bunga acuan akan memicu kenaikan suku bunga KPR. "Mungkin tahun depan emiten akan lebih konservatif dalam menetapkan target marketing sales," kata Jono, ke KONTAN, Jumat (20/10). Ada dua emiten properti yang pembelinya banyak menggunakan KPR. Yakni PT Ciputra Development Tbk (CTRA) dan PT Summarecon Agung Tbk (SMRA). Apalagi, proyek-proyek kedua emiten tersebut lebih banyak menyasar segmen pasar menengah. Kemudian, dari segi daya beli masyarakat, Jono melihat kemampuan masyarakat akan lebih dipengaruhi kenaikan harga bahan pokok seperti beras dan bahan bakar minyak (BBM) nonsubsidi. Head of Research Investasiku, Cheril Tanuwijaya menyampaikan, kenaikan suku bunga acuan bisa menjadi penekan kinerja emiten properti. Pasalnya, kenaikan bunga KPR dapat menghambat minat masyarakat membeli properti. Berdasarkan riset tanggal 12 Oktober 2023, Analis BRI Danareksa Sekuritas, Victor Stefano menyampaikan, pengembangan Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur akan menciptakan pasar baru untuk para pengembang properti. Beberapa komitmen telah dibuat untuk mengembangkan IKN. Selain gedung pemerintah, terdapat beberapa investor swasta yang berkomitmen terhadap pengembangan proyek di IKN. Pertama, konsorsium yang dipimpin oleh Agung Sedayu (termasuk Sinarmas, Mulia Group, Salim, Adaro, Astra, dan lainnya) akan mengembangkan mixed-use seluas 17 hektare (ha) senilai Rp 20 triliun. Kedua, Pertamina akan membangun pusat energi berkelanjutan seluas 3,70 ha. Ketiga, FIFA akan membangun pusat pelatihan sepakbola bagi PSSI di atas lahan 35 ha.
Postingan Terkait
Artikel Populer
-
-
Tekan Inflasi, Pasar Murah
04 Jan 2025 -
Tapera Beri Angin Segar Emiten Perbankan
05 Jun 2024 -
Ledakan Smelter Berulang, Optimalkan Pengawasan
28 Dec 2023 -
KISAH SEGITIGA ANTARA VIETNAM, CHINA, DAN AS
28 Dec 2023