KCJB & LRT Sundul Harga Properti

;

KCJB & LRT Sundul Harga Properti

Ekonomi Hairul Rizal 15 Jul 2023 Kontan (H)

Siap-siap harga naik!, Itulah proyeksi harga properti baik tanah, rumah atau apartemen yang ada di sekitar jalur LRT Jabodebek dan Kereta Cepat Jakarta Bandung (KCJB). Sebab, LRT Jabodebek sudah dalam tahap ujicoba, dan KCB persiapan operasi mulai 18 Agustus 2023. Beroperasinya moda transportasi massal itu menjadi angin segar bagi pemilik properti, khususnya pengembang yang sepadan jalurnya atau dekat jalurnya. Untuk jalur KCJB ada pengembang Kota Kertabumi Cikarang milik Agung Podomoro, ada juga Metland Cikarang serta Kota Deltamas milik Puradelta Lestari. Di jalur LRT ada proyek transit oriented development (TOD) milik PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) seperti; LRT CITY Bekasi-Eastern Green, LRT CITY Bekasi-Green Avenue, dan LRT CITY Jatibening. Merekalah yang bakal meraup cuan dari potensi kenaikan harga pasca transportasi massal resmi meluncur di rel. Bayu Purwana, Sekretaris Perusahaan ADCP bilang, saat LRT Jabodebek beroperasi, harga unit di proyek TOD berpotensi naik sampai 50%. Sampai tutup tahun, pihaknya membidik marketing sales Rp 1,9 triliun, naik 58% dibandingkan tahun lalu. Hunian TOD berprospek cerah dengan momentum operasional LRT tahun ini, ungkapnya. Darmadi Darmawangsa, Presiden Direktur Era Indonesia menghitung, pembangunan moda transportasi massal bisa menyundul harga properti naik lebih dari 10%. "Harga properti sangat bergantung pada akses. Jika ada akses seperti KCJB, maka harga properti di sekitaran fasilitas tersebut juga akan naik," kata Darmadi ke KONTAN, Jumat (14/7). Tak hanya bagi properti yang bersinggungan langsung dengan moda transportasi saja. Pengembang di sekitar proyek moda transportasi itu, lambat laun juga ikut mendulang pulung. Sebab, perbaikan akses transportasi akan menaikkan harga tanah di lokasi sekitarnya. "Tapi mestinya (kenaikan harga) sudah terjadi selama pembangunan, sehingga dengan dimulai operasional mungkin telah diantisipasi konsumen," ujar Tulus Santoso, Direktur PT Ciputra Development yang memiliki proyek di kawasan Cibubur, yakni Citra Land Cibubur.