Produksi Dodol Betawi
PIK dan BSD Bakal Menjadi Pusat Pertumbuhan Baru
Pemerintah telah menetapkan 14 proyek strategis nasional (PSN)
baru yang pembangunannya dilakukan oleh swasta. Di antaranya, PSN pada dua kawasan
properti Pantai Indah Kapuk (PIK) Tropical Concept dan Kawasan Terpadu di Bumi Serpong
Damai (BSD). Pengamat tata kota, perencanaan wilayah dan kota Trisakti, Yayat
Supriatna, berpendapat, dua kawasan properti itu selama ini telah tumbuh
sebagai kota mandiri. Penetapan PSN di dua kawasan tersebut memberikan
perlakuan khusus, antara lain kemudahan perizinan dan pelayanan, serta didorong
untuk percepatan pengembangan dan pembangunan. Setiap kota dan kawasan harus
memiliki fungsi dan mesin penggerak ekonomi.
BSD memiliki luas area pengembangan 6.000 hektar. Penetapan
status PSN dinilai mendorong kawasan kota mandiri itu lebih cepat berkembang.
Penetapan itu diharapkan berdampak ke kawasan sekitarnya, termasuk kawasan yang
dikembangkan pengembang-pengembang lain, seperti Alam Sutera, Paramount,
Summarecon, dan Modernland. Sementara itu, PIK yang telah menjadi kota pesisir
baru (waterfront city) telah berkembang menjadi zona ekowisata, perkantoran,
dan permukiman bagi kelas menengah atas di Jakarta.Pengembangan dua kota
mandiri itu diprediksi melaju semakin cepat dengan penetapan PSN dan berpotensi
menjadi poros baru pertumbuhan di wilayah Jabodetabek (new greater Jakarta).
”Pengembangan PIK dan BSD akan lebih cepat dengan statusPSN,
bahkan pertumbuhannya bisa lebih cepat dari Ibu Kota Nusantara, karena kawasan
ini sudah terbangun dan terus berpacu dengan perkembangan kebutuhan global.
Namun, kota-kota mandiri itu harus memiliki rencana induk pengembangan dan
pemanfaatan yang berdampak ke kawasan sekitarnya,” ujar Yayat, Jumat (22/3/2024).
Menko Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto seusai rapat terbatas bersama
Presiden Jokowi terkait evaluasi PSN di Istana Negara, Senin (18/3) melaporkan kepada
Presiden Jokowi terkait penambahan 14 PSN baru yang pendanaannya murni oleh swasta,
termasuk PIK dan BSD. Dia menyatakan, PSN baru tersebut akan menciptakan lapangan
kerja dan tidak membutuhkan APBN. (Yoga)
Tiga Tahap Perencanaan Keuangan
Perencanaan keuangan adalah kegiatan yang mendasari aktivitas
keseharian keuangan pribadi. Sayangnya, prioritas perencanaan terkadang
menjaditerbalik. Kegiatan investasi didahulukan sebelum memastikan keuangan aman
akan membuat potensi malapetaka keuangan di kemudian hari. Untuk memulai
tahapan perencanaan keuangan, Langkah pertama adalah membuat situasi keuangan menjadi
aman atau financially secure, yaitu kondisi saat penghasilan aktif sebuah rumah
tangga dapat memenuhi kebutuhan hidup dasar setiap bulannya. Contoh, rumah
tangga memiliki pengeluaran untuk hidup rutin Rp 7 juta per bulan, cicilan
rumah Rp 3 juta per bulan, dan pengeluaran untuk hiburan Rp 2 juta per bulan.
Maka kebutuhan hidup dasar rumah tangga adalah Rp 10 juta per bulan. Untuk memperoleh
keamanan finansial, diharapkan rumah tangga memiliki penghasilan aktif minimal Rp
10 juta per bulan.
Langkah kedua adalah menjadikan situasi keuangan lebih nyaman
atau financially comfortable. Di tahap ini, fokus pengelolaan adalah membangun
tabungan dan investasi untuk berbagai tujuan keuangan utama seperti pembelian
rumah tinggal, dana membesarkan anak, dan lainnya. Contohnya, menabung untuk
ibadah haji. Maka, menabung akan dilakukan terus hingga saldo tabungan haji
dapat digunakan untuk memberangkatkannya. Langkah ketiga adalah menjaga nilai
kekayaan untuk diteruskan kepada generasi selanjutnya. Ciri khas rumah tangga
yang tidak melahirkan sandwich generation adalah keuangan yang telah berhasil
mencapai tahap ketiga. Pada tahapan ini, rumah tangga berhasil memiliki
aset-aset yang juga dapat dilanggengkan sebagai aset hibah, waris, dan lainnya.
Salah satu modal dasar merencanakan keuangan adalah memiliki niat untuk mewujudkan
keuangan yang lebih sehat, dimulai dari membuat keuangan rumah tangga aman. (Yoga)
Ainun Murwani, Angkat Kampung Bantaran Sungai
Kumuh, padat, kotor, serta rawan bencana dan penyakit adalah
bayangan yang kerap melekat pada permukiman bantaran sungai di kota besar.
Ainun Murwani (47) bergerak untuk mengubah kondisi tersebut. Melalui Paguyuban
Kalijawi yang didirikan 12 tahun lalu, Ainun dan para anggota, yang sebagian
besar perempuan, membangun mimpi bersama untuk menciptakan keamanan bermukim.
Komunitas itu menyatukan tekad dan upaya warga bantaran Sungai Winongo dan
Gajahwong, Yogyakarta, agar tempat tinggal mereka bisa layak huni. Gerakan ini
bermula dari aktivitas Arkom Indonesia, LSM, yang melakukan pemetaan
kampung-kampung urban di bantaran dua sungai besar yang melintasi Yogyakarta
itu pada 2011. Dari situ, diperoleh daftar permasalahan dari 14 kampung.
”Hasil pemetaan itu permasalahannya sama, yakni status lahan,
rumah tak layak huni, sanitasi, sampah, dan air bersih,” ujar Ainun yang
ditemui pada Kamis (21/3). Kala itu, kampung-kampung tersebut tidak dapat
mengakses bantuan pemerintah karena status lahannya yang tak memenuhi syarat legalitas.
Dari kondisi itulah, warga menyadari persoalan ini harus diselesaikan secara
kolektif. ”Juli 2012, dibentuklah Paguyuban Kalijawi ini,” ujar Ainun, yang
merupakan salah satu warga Kampung Notoyudan, Yogyakarta, kampung di bantaran
Sungai Winongo. Ia bergerilya menggencarkan sosialisasi dan konsolidasi ke kampung-kampung.
Langkah awal paguyuban adalah menjawab permasalahan paling
mendesak, yakni perbaikan rumah tak layak huni. Arkom Indonesia turut
menyalurkan dana hibah program renovasi rumah, namun, kurang. Setelah berembuk
dengan semua anggota di 14 kampung, disepakati setiap anggota yang mayoritas perempuan
menabung Rp 2.000 per hari dan dibagi dalam kelompok kecil beranggotakan 10-15
orang untuk mengelola tabungan. Setiap anggota dibekali kapasitas untuk
menghitung sendiri kebutuhan material renovasi, desain, hingga rencana anggaran.
Dari tabungan itu, dalam dua bulan, setiap kelompok terkumpul dana Rp 1,2 juta.
Dengan tambahan hibah dari Arkom sebesar Rp 1,8 juta, setiap rumah
mendapat dana Rp 3 juta. Dalam waktu dua tahun, Paguyuban Kalijawi berhasil
merenovasi 165 rumah. Ketika program itu selesai pada 2014, paguyuban memiliki
sisa dana tabungan sebesar Rp 126 juta. Ainun mengatakan, dana itu kemudian
digulirkan kembali dalam mekanisme simpan-pinjam untuk para anggota. Dana yang bisa
diakses anggota juga bisa untuk modal usaha, ekonomi, kesehatan, hingga
pendidikan. Paguyuban membentuk koperasi simpan-pinjam bernama Sesarengan
Mangayu Bagya, yang berarti meraih kebahagiaan bersama, Seiring waktu, dana
yang bergulir kian besar hingga kini total asset koperasi mencapai Rp 1 miliar.
(Yoga)
Bunga Turun, Bursa Saham Kompak Terbang
Investor saham semringah. Sejumlah bursa global mengalami tren Indeks bursa di Amerika Serikat (AS) yakni Dow Jones tembus rekor di 39.781,37 pada Kamis (21/3). Sepekan terakhir Dow Jones menguat 2,25% dan sejak awal tahun naik 5,55%. Begitu juga indeks Nikkei 225 yang mencatat tembus 40.888,43, pada Jumat (22/3). Indeks Bursa Jepang ini juga menguat 5,62% selama sepekan. Dan sejak awal tahun ini juga sangat perkasa 22,44%. Berikutnya bursa Euro Stoxx 50 naik 11,74% dan FTSE 100 Index London juga sedikit menguat 1,93% secara . Lima hari terakhir, Euro Stoxx 50 naik 1,19% dan FTSE 100 menguat 1,80%. Tak mau kalah, Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) juga sempat kembali mencatatkan . Kemarin IHSG ditutup menguat 0,16% ke 7.350,15 dan 1,06% sejak awal tahun ini. Mirae Asset Sekuritas, Muhammad Nafan Aji Gusta Utama menilai, menghijaunya bursa-bursa global dipengaruhi kinerja makro ekonomi masing-masing negara. "April-Mei ini kinerja makro ekonomi global terpantau positif, ini membuat bursa global positif," ujarnya ke KONTAN, Jumat (22/3). Direktur Ekuator Swarna Investama, Hans Kwee melihat, sentimen yang memicu bursa global menghijau adalah rencana pemangkasan suku bunga The Fed dan beberapa bank sentral negara-negara maju. Hans memprediksi, The Fed kemungkinan akan menurunkan suku bunga Juni atau Juli 2024. Bank Sentral Eropa alias European Central Bank (ECB) juga akan memangkas suku bunga Juni nanti. Pengamat Pasar Modal dari Universitas Indonesia, Budi Frensidy melihat, IHSG bisa berada di level 7.500 pada semester I 2024 dan 8.000 pada akhir tahun ini. Sedang menurut Hans, IHSG bisa berada di level 7.650 - 7.850 di akhir tahun. Adapun untuk Nikkei, Audi memproyeksi bisa mencapai 42.300 akhir tahun. Berikutnya Nasdaq akan tercatat di 17.120 dan Strait Times Index (STI) bisa mencapai 3.320 hingga akhir 2024 nanti.
Sasar Pengadaan Alat Proyek Jumbo
Bursa Efek Indonesia (BEI) kedatangan satu lagi emiten yang bergerak di sektor energi, yaitu PT Multikarya Asia Pasifik Raya Tbk (MKAP). Perusahaan dengan sub industri jasa dan perlengkapan minyak, gas, dan batu bara ini menjadi perusahaan ke-15 yang tercatat di BEI pada tahun 2024. Emiten berkode MKAP ini resmi tercatat di BEI pada 12 Februari 2024. Sebelum bernama Multikarya Asia Pasifik Raya, perusahaan ini berdiri dengan nama PT Mudking Asia Pasifik Raya pada 2002 yang hanya bergerak di bidang kegiatan usaha perdagangan sebagai agen tunggal atau distributor produk Mudking. Selang beberapa tahun kemudian, pada tahun 2011 MKAP ekspansi ke bisnis manufaktur dan refurbishment rig melalui entitas asosiasi, yaitu PT Petrodrill Manufaktur Indonesia (PMI). Kemudian perusahaan ini juga memperkuat divisi engineering dan fabrikasi untuk mendukung ekspansi bisnis di bidang maintenance surface pump semua merek. MKAP memiliki sejumlah kegiatan usaha utama, yaitu aktivitas penunjang pertambangan minyak bumi dan gas alam, industri tangki tandon air dan wadah dari logam, industri mesin pembangkit listrik, industri pompa, reparasi mesin, reparasi motor listrik generator dan transformator.
Kemudian perdagangan besar suku cadang elektronik, aktivitas penyewaan dan peralatan industri pengolahan, instalasi minyak dan gas, dan konstruksi bangunan sipil minyak dan gas bumi. Saat ini MKAP memiliki pelanggan dengan berskala besar di Indonesia. Sehingga MKAP terlibat dalam pengadaan peralatan untuk proyek perusahaan berskala besar di Indonesia, seperti Pertamina Group, Chevron Pacific Indonesia, Medco Energi, ConocoPhillips, Freeport Indonesia, PT Bukit AsamTbk, dan PT PLN. MKAP saat ini memiliki sejumlah workshop di Jakarta, Sumatra Selatan, Jawa Barat. Workshop di Lembak, Sumatra Selatan dapat mendukung besar populasi mesin gas atau genset untuk area Sumatra lebih dari 40 unit. Workshop yang ada di Lodan 0, Jakarta, mampu mendukung mesin gas atau genset populasi besar untuk area Jawa dengan jumlah unit lebih dari 30 unit. Sementara workshop anyar di Citereup akan digunakan sebagai workshop utama MKAP. Direktur Utama Multikarya Asia Pasifik Raya, Eric Handoko mengatakan, MKAP menargetkan pertumbuhan pendapatan 60% hingga 70% pada tahun 2024.
Tarif PPN Naik, Biaya di Bank Bakal Melonjak
Pengeluaran masyarakat di Tanah Air dipastikan bakal bertambah di era pemerintahan baru Prabowo Subianto-Gibran Rakabuming Raka. Pasalnya, mulai 1 Januari 2025, pemerintah akan menaikkan tarif pajak pertambahan nilai (PPN) menjadi 12% dari sebelumnya 11%. Kenaikan PPN juga bisa mendongkrak biaya sewa layanan safe deposit box (SDB) hingga biaya kredit pemilikan rumah (KPR) dan kredit kendaraan bermotor Perubahan tarif ini biasanya dihitung berdasarkan besaran biaya layanan atau biaya administrasi. "Konsumsi masyarakat akan tertekan dan bisa membuat masyarakat enggan menyimpan uangnya di bank," kata Amin Nurdin, Senior Faculty Lembaga Pengembangan Perbankan Indonesia (LPPI) kepada KONTAN, Jumat (22/3). "Konsumsi masyarakat akan tertekan dan bisa membuat masyarakat enggan menyimpan uangnya di bank," kata Amin Nurdin, Senior Faculty Lembaga Pengembangan Perbankan Indonesia (LPPI) kepada KONTAN, Jumat (22/3). Pertumbuhan ini lebih rendah dibanding pertumbuhan di 2022 sebesar 8,70% secara tahunan. Pertumbuhan jumlah rekening nasabah juga melambat pada 2023, hanya 10,1%. Padahal, pada 2022, pertumbuhannya masih 31,6% secara tahunan. Ivan Jaya, Consumer Funding & Wealth Business Head PT Bank Danamon Indonesia Tbk mengatakan, jika kenaikan tarif PPN 12% diberlakukan, pihaknya akan ikut menaikkan biaya pada produk yang terkena PPN.
Alibaba Jual Bilibili
TAKTIK CUAN BANK TAIPAN
Peluang para konglomerat untuk kembali meraup untung jumbo dari kepemilikan bisnis bank pada tahun ini terbuka lebar. Dukungan ekosistem konglomerasi yang selaras dengan strategi dari masing-masing bank menjadi faktor pendorong.Mayoritas bank yang tergabung dalam grup konglomerasi telah mengumumkan kinerja keuangan 2023. Hasilnya, sebagian besar memperlihatkan peningkatan laba bersih yang cukup signifikan dibandingkan dengan 2022.PT Bank Jago Tbk., misalnya, sukses mencetak pertumbuhan paling tinggi dibandingkan dengan bank konglomerat lainnya. Direktur Utama Bank Jago Arief Harris Tandjung mengatakan, pertumbuhan nasabah bertumpu pada konsistensi inovasi dan kolaborasi yang erat dengan ekosistem digital grup GoTo. Menurutnya, strategi ini menjadi keunggulan strategis perseoran. “Kolaborasi dengan mitra strategis kami, termasuk GoTo, menjadi pintu masuk nasabah untuk mengakses produk dan layanan perbankan Jago,” tuturnya, Jumat (22/3).Kinerja positif di lini perbankan digital turut dialami PT Bank Digital BCA. Bank yang dimiliki oleh keluarga Hartono atau Grup Djarum ini sukses membalikkan rugi sebesar Rp71,6 miliar pada 2022, menjadi laba Rp46,05 miliar pada 2023. Head of Corporate Planning BCA Digital Yoga Halim mengungkapkan, perseroan menargetkan pertumbuhan laba yang relatif konservatif pada tahun ini. “Target profi t pasti meningkat, tetapi kami tidak berani terlalu tinggi karena pada 2024 banyak tantangan. Pemilu juga baru selesai,” jelasnya.Sementara itu, induknya yakni PT Bank Central Asia Tbk., (BCA) berhasil meraih laba Rp48,64 triliun pada 2023, tertinggi di antara bank milik konglomerat lainnya. Angka ini melonjak hampir 20% Yo Y. Presiden Direktur BCA Jahja Setiaatmadja optimistis, target pertumbuhan kredit hingga 11% pada tahun ini dapat dicapai. "[Likuditas] cukup untuk kredit growth, [untuk memenuhi] kebutuhan masyarakat juga cukup," tuturnya.Di tengah kinerja moncer tersebut, sayangnya tidak semua bank mengalami nasib yang sama.
PT Bank Mega Tbk., milik pengusaha Chairul Tanjung justru mengalami penurunan laba. Pada 2023, laba Bank Mega turun 13,4% YoY menjadi Rp3,51 triliun.
Corporate Secretary Bank Mega Christiana Damanik mengatakan, pada tahun ini perseroan bakal melakukan refocusing strategi bisnis untuk mengejar ketertinggalan tersebut. Pertama, dengan menggenjot dana pihak ketiga (DPK) yang menyasar nasabah ritel. Kedua, menyalurkan kredit dengan asas kehati-hatian untuk segmen korporasi, kartu kredit, dan pembiayaan multifi nance. Ketiga, Bank Mega turut menyasar perluasan basis pendapatan komisi (fee based income). Keempat, meningkatkan efi siensi melalui transformasi teknologi informasi.
Senior Faculty Lembaga Pengembangan Perbankan Indonesia (LPPI) Amin Nurdin menilai mengilapnya bisnis bank milik para taipan karena dukungan permodalan dan jaringan yang kuat.
Sementara itu, ekonom Aviliani menyatakan perkembangan bank-bank milik konglomerat cukup baik lantaran saat ini terdapat kewajiban mengukur risiko terintegrasi. “Jadi, mau tidak mau harus dikonsolidasikan. Ini bagus untuk menjaga aktivitas di antara anak usaha,” katanya.
Adapun, Analis Maybank Sekuritas Indonesia Jeffrosenberg Chenlim dan Faiq Asad, memproyeksikan kredit industri perbankan dapat tumbuh sebesar 10%, sejalan dengan proyeksi Bank Indonesia yakni 10%—12%.
Aksi Korporasi Bakal Meningkat
Penetapan pemenang pemilihan umum menebalkan kepercayaan pelaku pasar modal untuk melanjutkan aksi korporasi baik berupa penerbitan surat utang, reksa dana, hingga rencana mencatatkan saham di lantai bursa. Keputusan Komisi Pemilihan Umum (KPU) pada Rabu (20/3) yang menetapkan pasangan Prabowo-Gibran sebagai pemenang Pemilihan Presiden 2024, dan kondisi politik yang relatif stabil menjadi penguat bagi para pelaku dalam menjalankan roda bisnis. Bila mengikuti target yang ditetapkan oleh otoritas bursa, pada tahun ini ditargetkan 62 perusahaan baru akan meramaikan papan transaksi di bursa saham. Jumlah itu lebih rendah dibandingkan dengan realisasi pencapaian emiten IPO pada 2023. BEI mencatat sepanjang 2023 ada 79 emiten IPO dengan nilai penggalangan dana sebesar Rp54,14 triliun. Jumlah itu melesat dibandingkan dengan 2022 yang sebanyak 59 emiten dengan penghimpunan dana Rp33,06 triliun. Jumlah pencatatan emiten baru pada 2023 pun mencatatkan rekor tertinggi sejak 1990 silam sebanyak 66 emiten.
Optimisme pelaku pasar tergambar dari mulai bertambahnya transaksi. Pada bulan ini, indeks harga saham gabungan (IHSG) sempat menyentuh level tertinggi, ditopang oleh rencana bagi dividen dan membaiknya kinerja emiten. Nilai transaksi pun diyakini akan terus membaik seiring dengan mulai masuknya aliran dana asing ke pasar saham. Otoritas Bursa Efek Indonesia memperkirakan nilai transaksi rata-rata akan mencapai di angka Rp12,25 triliun.Berdasarkan data BEI, IHSG kemarin ditutup di level 7.350,152 naik tipis 0,16% dibandingkan dengan perdagangan hari sebelumnya. Nilai transaksi sepanjang Jumat (22/3) mencapai Rp10,10 triliun dengan volume 14,611 miliar saham.
Kualitas calon emiten menjadi isu yang cukup disoal oleh investor mengingat banyaknya emiten yang baru mencatatkan saham tetapi sudah tertimpa masalah. Beberapa di antaranya bahkan diberikan notasi khusus dengan sanksi beragam. Tak hanya itu, nilai saham yang diperdagangkan pun, banyak yang anjlok di bawah harga penawaran. Kami tentunya mengharapkan otoritas bursa lebih selektif memberikan lampu hijau bagi calon emiten yang akan mencatatkan sahamnya di bursa. Perlindungan kepada investor harus diutamakan. Apalagi saat ini jumlah investor ritel terus bertambah.









